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广州楼市:黄埔屋子还值得买吗?投资者心急如焚

我是广叔,你相见恨晚的买房导师,广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”民众号。

提问:广叔你好!纯投资现在买黄埔可以吗?接受中恒久持有。如果可以的话黄埔买哪个楼盘?投资买多大面积和格式的适合?资金没有问题。谢谢!

回覆:你好。现在就可以买,可以看看:新福港鼎峰、金碧领秀国际、保利学府里、越秀岭南山畔,以3-4房为主。资金不是问题的话,建议买珠江新城。

提问:广叔您好!很是谢谢您的名贵建议!现在我就想快点买房,怕又涨起来。黄埔星樾现在3.7万一平,离我单元洛溪也远。只能算是纯投资。如果300万左右,三年投资周期左右,买品秀星图小四房,能否是个好选择?因星图明年学校开学,新塘优质中小学严重缺乏,能否靠学校拉一波新塘片区内的置换客。由于星图价钱横跨片区均价4-5k,有点担忧三年后脱手的难度。再次期待的您名贵建议!

回覆:你好。星图靠的不是当地需求,而是焦点区的外溢。品秀星图的优点是有全程名校+双地铁,而且思量到品秀星图周边全是空隙,未来可能成片计划开发,未来升值空间是不错的。

提问:广叔 你好 最近去看了一下天河车陂的屋子 优美居和时尚明苑 两个相隔很近 单单价相差很大 哪个更合适自住?投资呢?

回覆:你好。优美居楼龄1998年的了,有点老。时尚明苑2006年,修建的气势派头品质和小区情况都好许多。建议首选时尚明苑

提问:本人是新人首问,前面提问忘了说是新人了,增补前面提问的内容:事情所在番禺洛溪,现在住老公单元公寓房,上班交通还算利便。买三房主要思量10年以后可能自住,但投资倾向更大,还想兼顾孩子上初中。孩子开学上五年级,如果买品秀星图,可以兼顾初中学位吗?品秀星翰,品秀星图,中交蓝色海湾,逸景翠园,怎么选?或者您还可以推荐其他楼盘。可以凑子弹100,350万以内,月供可接受1.5万以内。

回覆:你好。1、品秀星图有华南师范大学隶属中小学,学位是没问题的。

2、品秀星翰,22号线地铁上盖,就是位置偏了一点,短期的生活不利便。

3、中交蓝色海湾在南沙客运港,景观还可以,但这边上班通勤不利便,配套也不是很好,适合中恒久投资。

4、逸景翠园,广州大道南,11号线在建,逸景路站,周围配套成熟,生活便利,缺点就是有一定的楼龄了。

如果联合自住,建议思量4,其次1,另外可以看下,联合自住:金碧世纪花园、黄埔花园、万科东荟城。黄埔科学城:雅居乐富春山居、保利林语山庄、科城三庄锦泽园

提问:你好广叔,现在现金约100W,在南油有一套宿舍,想找适合居住的四房或三房,想恒久持有且能保值的,预算600-700W。看了梅林片区的碧荔花园(四房最低750W),南油宿舍有须要持有吗?梅林的屋子是否可以入手?您有哪些合适的楼盘推荐吗?谢谢。

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