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武汉二手市场均价与34周持平,新房成交月底冲刺显着

焦点重点:

35周土地成交8宗地,总出让面积243.6公顷,揽金1777705万元,且均以底价成交。武汉市共有6宗地挂牌出让,土地市场热度难上涨与企业压力较大有关。

35周武汉新房成交量4935套,环比上涨0.49%,8月最后两周,月底各楼盘销售以及回款压力加大,运动力度也逐步释放,月底冲刺显着。

武汉市二手房市场价均价为18371元/㎡,二手市场均价与34周持平,武汉二手房市场均价平稳运行。35周监测的14城区中,5个城区上涨,9个城区下跌,涨价幅度均不凌驾0.6个百分点,涨降价城区平稳颠簸。35周二手房总挂牌房源量为102010套,环比下跌2.79%,跌幅扩大3.94个百分点。

土 地

一、武汉35周土地成交8宗地,揽金1777705万元

上周武汉总成交8宗土地,均是现场挂牌成交,总出让面积243.6公顷,总成交价为1777705万元,且均以底价成交。

二、武汉35周挂牌出让6宗地,总出让土地面积398142.95㎡

2020年8月24日—2020年8月30日,武汉市共有6宗地挂牌出让,总出让土地面积398142.95㎡。2宗住宅、商服用地,其余均为工业用地,土地市场热度难上涨与企业压力较大有关。

新 房

一、35周武汉新房成交量4935套,环比上涨0.49%,月底各楼盘销售以及回款压力加大,月底冲刺显着

据诸葛找房数据研究中心监测,全市网上签约套数为4935套,总成交面积556184.54平方米。34周新房成交量环比上涨0.49%,涨幅收窄4.34个百分点。其中8月28日当日成交达最高值1028套,8月24日当日成交量最低为389套,8月最后两周,月底各楼盘销售以及回款压力加大,运动力度也逐步释放,月底冲刺显着。

三、新批预售楼盘

2020年8月24日—2020年8月30日,武汉市共有25个项目取得预售许可证,总修建面积6498789.04平方米,其中批准预售面积710100.48平方米。较34周环比上涨1个入市楼盘,入市楼盘稳步入市。

二手房

一、武汉35周二手房市场均价为18371元/㎡,与34周持平

据诸葛找房数据研究中心监测,停止2020年8月30日,武汉市二手房市场价均价为18371元/㎡,二手市场均价与34周持平,武汉二手房市场均价平稳运行。

二、武汉35周检测的14个城区,涨价幅度均不凌驾0.6个百分点,整体平稳颠簸

据诸葛找房数据研究中心监测,35周监测的14城区中,5个城区上涨,9个城区下跌。其中二手房市场均价涨幅最大的是蔡甸区,环比上涨0.58%;其次是武昌区环比上涨0.10%;排名涨价城区top3的是东湖高新区,环比上涨0.09%。

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